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ご売却について

■ご売却を検討中の方へ

お住まいの土地、建物、マンションや、他にお持ちの不動産が、今いくらで売れるか知りたいと思いませんか?アイホームでは「勘に頼った」価格査定は一切しておりません。市場動向や取引事例の分析はもちろん、現地調査を踏まえた上で価格を提示いたしますので若干お時間がかかりますが、お客様の物件の特徴を把握し、確実な「お住まいの調査」をいたします。売買査定に関しましては、お客様に「不動産価格査定書」を提出致します。価格査定・ご相談の内容の秘密は厳守致しますのでお気軽にご相談下さい。
東広島市内はもちろんの事、広島県内全域もカバーしておりますので、不動産売却のことなら何なりとお気軽にご相談下さい。とりあえず査定だけしてみたいという方も大歓迎です。
査定はもちろん無料です。




◇売却までの流れ(フローチャート)

1.ご相談
ご売却をお考えになった事情やお客様のご希望等をお伺いして、ご売却されるのが良いのかどうかのアドバイスをおこなうとともに、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。 豊富なノウハウを活かして、お客様に最適な売却方法をご提示いたします。売却をお急ぎの方には、買取システムもご用意しています。

2.ご売却物件の調査・査定
ご売却物件の現地を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から、きちんとした根拠を示し、 査定価格を算出いたします。 査定はもちろん無料です。

3.売り出し価格の決定、媒介契約の締結

売り出し価格は、査定価格を基にお打ち合わせの上、決定させていただきます。お客様の事情や市場動向などを考慮して、最適な販売戦略を提案させていただきます。 正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結していただきます。

4.ご売却物件の販売活動
新聞、住宅情報誌、インターネットの広告媒体はもとより、周辺告知活動並びに、オープンハウスなどを行いご売却の条件にあった購入希望者を探します。購入希望者が見つかり次第、ご紹介いたします。また、お客様のご都合に合わせて購入希望者にお住まいを見ていただきます。

5.契約条件の調整
購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件やお引渡し日、支払方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。

6.不動産売買契約
購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約をとりかわします。その際、買主様から手付金を受領します。又、弊社にて重要事項説明書を作成し、宅地建物取引主任者の資格を持った営業担当者より、重要事項の説明をさせていただきます。

7.物件のお引き渡し準備・お引越
お引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、お引越しなどを行います。 お客様のご希望により、ハウスクリーニングやお引越しサービス、火災保険等をご紹介させていただきます。

8.残代金の受領、物件のお引渡し
残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をします。最後に買主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。尚、お引渡し当日は営業担当者が立ち会い、最後まで責任もってお手伝いをいたします。又、ご売却後も、確定申告やご購入についてお気軽にご相談ください。



◇現金買取


ご売却をお急ぎの方には、買取も行っておりますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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